Turun Tiedepuistoa kehittävä Kupittaan kärjen kumppanuushanke etenee

Turun Tiedepuistoa kehittävä Kupittaan kärjen kumppanuushanke etenee kohti toteutusta. Kupittaan kärjen infrahankkeen hankesuunnitelma, ensimmäisen vaiheen asemakaava sekä kiinteistökaupan esisopimus hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 22.9. Tavoitteena on rakentamisen aloittaminen alkuvuonna 2026.

Infrahanke on merkittävä osa Kupittaan kärjen kumppanuushanketta ja Turun Tiedepuiston kokonaisuutta. Hankkeen ja asemakaavamuutoksen myötä alueen infra ja liikenneratkaisut kehittyvät tukien alueen nopeaa toteutumista ja Tiedepuiston vision mukaista kehitystä. Infrahanke yhdessä Taito-kampuksen kanssa käynnistää Tiedepuiston rakentumisen alueelle.

Kupittaan kärjen infrahankkeeseen kuuluvat Helsinginkadun ja rautatien ylittävä kansi sekä noin 650 paikkainen pysäköintilaitos ja liikkumishubi, joka toimii liikenteellisenä solmukohtana. Helsinginkadun uudelleenlinjaus ja muuttaminen bulevardiksi tuo alueelle keskustamaista ilmettä ja viihtyisyyttä.

Kupittaan kärjestä muodostuu toiminnallinen keskus, joka yhdistää kaksi kaupunginosaa: Itäharju yhdistyy luontevasti Kupittaan alueeseen, ja vanhat teollisuusrakennukset sekä joutomaat korvautuvat asuin-, palvelu- ja toimistotiloilla sekä Turun ammatti-instituutin Taito-kampuksella.

– Kupittaan kärjen suunnitelmien eteneminen kehittää Turun Tiedepuistoa merkittävänä työpaikka- ja osaamiskeskittymänä. Nyt etenevän infrahankkeen myötä alueelle kehittyvät laadukkaat ja vastuullisesti toteutetut liikenneyhteydet ja kaikille kaupunkilaisille avoimet kaupunkitilat. Lisäksi infrahanke tukee alueelle suunnitellun, Turun palvelualat yhdistävän ammatillisen koulutuksen keskittymän, Taito-kampuksen, suunniteltua käyttöönottoa. Erityisen iloinen olen siitä, että tämä opiskelijoita sekä alueen asukkaita ja elinkeinoelämää tukeva hanke ottaa nyt reiluja askeleita eteenpäin, Turun pormestari Piia Elo kertoo.

Kupittaan kärjen kokonaisuus asemakaavoitetaan kahdessa vaiheessa. Tavoiteaikataulun mukaan nyt hyväksytty, ensimmäisen vaiheen asemakaava on lainvoimainen marraskuuhun 2025 mennessä. Kupittaan kärjen toisen vaiheen asemakaava laaditaan alueen tavoitteiden pohjalta ja kaavatyö on tarkoitus käynnistää vuoden 2025 aikana.

Kiinteistökaupan esisopimus raamittaa alueen rakentumista

Kiinteistökaupan esisopimus Turun kaupungin ja YIT Rakennus Oy:n kesken perustuu Kupittaan kärjen allianssisopimukseen. Sopimuksessa määritellään Kupittaan kärjen alueen rakentumisen aikataulua ja vaiheistusta.

– Vaikeasta markkinatilanteesta ja muuttuneesta Kupittaan kärjen kaava-alueen rajauksesta huolimatta Kupittaan kärjen alueen kiinteistökaupan esisopimus on saatu onnistuneesti ja hyvässä yhteishengessä päätökseen, kaupunkikehitysjohtaja Jyrki Lappi sanoo.

Esisopimuksen hyväksyminen on edellytys Kupittaan kärjen asemakaavan ensimmäisen vaiheen hyväksymiselle ja sen voimaantulo on sidottu allianssin toteutuspäätökseen.

– Esisopimuksen valmistuminen varmistaa, että Kupittaan kärjen kumppanuushankkeella on mahdollista edetä suunnitellussa aikataulussa kohti rakentamisen aloittamista vuoden 2026 alussa, Lappi kiteyttää.

Poikkeuksellinen hanke toteutetaan yhteistyössä

Infrahanke toteutetaan allianssimuotoisena hankkeena, jonka osapuolia ovat Turun kaupunki, YIT, Lundén Architecture ja Renell Käppi Arkkitehdit.

– On hienoa, että voimme nyt edetä koko Kupittaan kärjen kumppanuushankkeen osalta toteutussuunnitteluvaiheeseen ja siitä kohti toteutusta. Kokonaisuus on poikkeuksellisen monitahoinen ja laaja, ja se on vaatinut saumatonta yhteistyötä allianssiosapuolten, suunnittelijoiden, viranomaisten ja sidosryhmien välillä, tilaajan edustajana ja Kupittaan kärjen hankkeen johtajana toimiva Turun teknologia- ja tiedepuisto Oy:n toimitusjohtaja Ari Mäkinen sanoo.

Kupittaan kärjen tavoiteaikataulu:

• Marraskuu 2025: Kupittaan kärjen asemakaava lainvoimainen
• Marras-joulukuu 2025: Infrahankkeen ja Taito-kampuksen toteutuspäätökset
• Tammi-helmikuu 2026: Rakentaminen alkaa
• Alkusyksy 2028: Taito-kampus sekä tarvittavat liikenneyhteydet ja alueet ovat valmiit
• Loppuvuosi 2028: Infrahanke on valmis

Hankkeen kustannukset, jotka hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 22.9.2025:

• Infrahankkeen (tilaajan) kokonaiskustannusarvio hankesuunnitteluvaiheessa on 87,42 milj. euroa sisältäen allianssin tavoitekustannusarvion sekä riski- ja bonusvarauksen.
• Kupittaan kärjen 1. vaiheen kaava-alueen toteuttamisesta aiheutuviksi infrakustannuksiksi on arvioitu 17,9 milj. euroa. Nämä kustannukset eivät sisällä allianssin infrahankkeen kustannuksia.

Kiinteistökaupan esisopimuksen päälinjat:

• Esisopimuksella YIT Rakennus Oy sitoutuu hankkimaan kaupungilta ensivaiheessa toimitilarakennusoikeutta 17.400 k-m2:n verran Kupittaan kärjen alueelta.
• Toimitilarakennusoikeuden hankkimisen ja riittävän valmiusasteen jälkeen YIT Rakennus Oy:llä on mahdollisuus hankkia asuinrakennusoikeutta 18.750 k-m2 Kupittaan kärjen alueelta.
• Ensimmäisen vaiheen jälkeen YIT Rakennus Oy:llä on mahdollisuus hankkia lisää toimitilarakennusoikeutta ja velvoitteiden toteuduttua myös vastaava määrä asuinrakennusoikeutta.

Päätöksentekoon liittyvät materiaalit:

• Infrahankkeen hankesuunnitelma (pdf)
• Arkkitehdin aineisto (pdf)
• Kupittaan kärki 76-2023
• Asemakaavan viitesuunnitelma (valmistunut kesäkuussa 2024)

Havainnekuva:
Vipusenaukion paviljonki ja pysäkkikatokset osana kaupunkiympäristöä.
Kuvan kreditointi: Turun kaupunki, Lundén Architecture Company & Cobe

Haastattelupyynnöt:

Marjo Mäkipää, Viestintäjohtaja, Turun teknologia- ja tiedepuisto Oy
Puh. 045 691 3881, marjo.makipaa@turku.fi

Turun Tiedepuisto on yksi Turun kaupungin strategisista kaupunkikehityskohteista ja tärkeä osatekijä Turun vetovoimaisuuden, kestävän kasvun ja kilpailukyvyn kehittämisessä. Turun yliopistokampukselta Kupittaalle ja Itäharjulle ulottuva Tiedepuiston alue on merkittävä osaamisen ja korkean teknologian työpaikkojen kasvukeskus, jossa työpaikkojen kasvutahti on aivan Suomen kärkeä. Tiedepuiston tavoitteena on luoda uusilla verkostomaisilla toimintamalleilla kansainvälisesti kiinnostava osaamis- ja innovaatiokeskittymä, joka on logistisesti vetovoimainen ja toiminnoiltaan monipuolinen. Alueen kehityksen tavoitteet tukevat kaupunkistrategian ja pormestariohjelman tavoitteiden toteuttamista. turuntiedepuisto.fi

Turun teknologia- ja tiedepuisto Oy (TTT) on Turun kaupungin omistama yhtiö, jonka tehtävänä on tukea Turun kaupungin kasvua kehittämällä älykästä ja kestävää kaupunkia. Yhtiö vastaa mm. Turun Tiedepuiston alueen rakenteellisesta ja toiminnallisesta kehittämisestä edistäen Turun Tiedepuiston tavoitteita. Alueen kehittämisen ytimessä on allianssimuotoinen Kupittaan kärki -hanke, jonka johtamisesta TTT vastaa. Turun Teknologia- ja tiedepuisto Oy – Turun Tiedepuisto

Kupittaan kärki yhdistää Kupittaan ja Itäharjun kaupunginosat alueen elinvoimaiseksi ytimeksi. Kupittaan kärki laajentaa ja vahvistaa Turun Tiedepuiston asemaa yhtenä Suomen merkittävistä kasvukeskuksista. Kupittaan kärki toteutetaan kumppanuushankkeena, jonka osapuolina ovat Turun kaupunki, YIT, Lundén Architecture ja Renell Käppi Arkkitehdit. Allianssissa työskentelee noin 150 henkilöä useista kymmenistä yrityksistä.

Kupittaan kärjen kumppanuushanke suunnittelee ja toteuttaa keskustamaista kaupunkiympäristöä, jonka ytimessä ovat elävä keskusaukio, Taito-kampus, aluetta palveleva hybridipysäköintilaitos sekä joukkoliikennekansi. Joukkoliikennekäytävän liikenneratkaisut sujuvoittavat kaupungissa liikkumista ja lisäävät alueen saavutettavuutta. Alueen kaavoitus on käynnistynyt lokakuussa 2023. Tavoitteena on, että asemakaavan ensimmäinen vaihe on lainvoimainen loppusyksyllä 2025. Kupittaan kärki – Turun Tiedepuisto