Kupittaan kärjen rakentamisen aloittaminen siirtyy

Turun Tiedepuistoa kehittävän Kupittaan kärjen kumppanuushankkeen aikataulua on tarkistettu. Uuden aikataulun mukaan tavoitteena on, että Taito-kampuksen sekä alueen infrahankkeen rakennustyöt aloitetaan syksyllä 2025 ja Taito-kampus luovutetaan käyttöön vuoden 2028 kesällä.

Kupittaan kärjen kumppanuushankkeen myötä Kupittaan aseman ympärille rakentuu asumisen, palveluiden ja työpaikkojen keskittymä ja liikkumisen solmukohta. Alueelle suunnitellaan keskustamaista rakentamista, hybriditiloja sekä Turun ammatti-instituutin Taito-kampus.

Alueen vireillä olevan Kupittaan kärki 76-2023 -asemakaavamuutoksen käsittely on viivästynyt kaupungin ja maanomistajien sopimusneuvottelujen pitkittyessä. Viivästymisen myötä Kupittaan kärjen kumppanuushankkeen aikataulua on tarkistettu.

Tarkistetun aikataulun mukaisesti tavoitteena on, että asemakaava on lainvoimainen alkukesällä 2025. Kaavan lainvoimaisuudesta aikataulutetaan noin puolen vuoden polku toteutusvaiheen aloitukseen. Siten Taito-kampuksen sekä infrahankkeen toteutusvaiheet eli rakennustyöt aloitetaan aikaisintaan syksyllä 2025. Tavoitteena on, että Taito-kampuksen rakennustyöt aloitetaan ensin ja kampus luovutetaan käyttöön vuoden 2028 kesällä. 

– Vireillä olevan asemakaavamuutoksen viitesuunnitelma on laadittu tiiviissä yhteistyössä allianssin, Turun kaupungin ja maanomistajien kanssa. Kupittaan kärjen kaavan hyväksymisprosessi on monimutkainen alueen laajuuden, monipuolisen omistuspohjan, suhdannetilanteen ja useille vuosille jakautuvan rakentamisen vuoksi, hanketta johtavan Turun teknologia- ja tiedepuisto Oy:n toimitusjohtaja Ari Mäkinen kertoo.

Aikataulumuutoksen vaikutuksia arvioidaan allianssin ja Turun kaupungin toimesta ja niihin reagoidaan ja toimintaa mukautetaan tilanteen mukaan, huomioiden myös tarvittavat muutokset kaavan päätöksenteon ja hyväksyntäprosessin aikataulussa.

Tavoitekustannusarviota tarkastellaan läpi prosessin ja sitä tarkennetaan suunnittelutyön edetessä osana allianssin normaalia toimintaa. Tavoitteena on pitää tavoitekustannus alkuperäisessä budjetissa. Hankkeen suunnittelua ohjaa alliansseille ominainen arvoa rahalle -periaate. Arvoa rahalle -toiminta jatkuu koko hankkeen ajan sekä kehitys- että toteutusvaiheessa.     

Turun ammatti-instituutin käytössä olevat Aninkaistenkadun, Ruiskadun sekä Lemminkäisenkadun koulutalot pysyvät TAI:n käytössä Taito-kampuksen valmistumiseen saakka, eikä muihin väliaikaisiin tilajärjestelyihin ole tarvetta.

Kupittaan kärki tukee Tiedepuiston kasvua

Kupittaan kärjen kumppanuushanke aloittaa Tiedepuiston alueen laajentumisen ja kehittymisen Kupittaalta Itäharjun suuntaan. Tiedepuiston alue on jo nyt kansallisesti merkittävä osaamis-, innovaatio- ja työpaikkakeskittymä, ja Kupittaa työpaikkojen perusteella yksi eniten kasvaneista alueista koko maassa. Kupittaan kärjen asemakaavan muutos, siihen liittyvät investoinnit ja Taito-kampus vahvistavat entisestään alueen asemaa kilpailussa niin osaajista kuin tietointensiivisistä yrityksistä ja työpaikoista.

– Kupittaan kärjen rakentumisella on merkittävä vaikutus Tiedepuiston vision tavoitteiden toteutumisessa. Kupittaan kärjen asemakaavan alueelle odotetaan muodostuvan noin 8 500 työpaikkaa, joista merkittävä osa tulee olemaan kokonaan uusia. Uusia asukkaita kärjen alueelle odotetaan tulevan yli 3 000 ja Taito-kampukseen oppilaita noin 3 000, Mäkinen kiteyttää.

Kupittaan kärjen asemakaavamuutos koskee Itäharjun ja Kupittaan kaupunginosia 17,2 hehtaarin alueella. Kokonaiskerrosala ilman maanalaisia tiloja on noin 315 650 k-m2 kehittäen voimassa olevaa asemakaavaa noin 125 500 k-m2:n verran.

Kupittaan kärjen havainnekuva: Turun kaupunki, Lundén Architecture Company, Renell Käppi Arkkitehdit & Cobe