Kupittaan kärjen asemakaavaehdotus on valmistunut

Kupittaan ja Itäharjun yhdistävän Kupittaan kärjen hankkeen myötä rakentuu asumisen, palveluiden ja työpaikkojen vetovoimainen keskittymä, joka osana Turun Tiedepuiston kärkihanketta laajentaa kaupunkiympäristöä Itäharjun vanhalle teollisuusalueelle. Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä 17.6.–16.8.2024. Tavoitteena on viedä kaavaehdotus päätöksentekoon syksyllä 2024.

Asemakaavamuutos laaditaan Itäharjun ja Kupittaan kaupunginosiin. Asemakaava-alueen kokonaisala on 17,2 hehtaaria. Kokonaiskerrosala ilman maanalaisia tiloja on noin 315 650 k-m2 kehittäen voimassa olevaa asemakaavaa noin 125 500 k-m2:n verran.

Asukkaita alueelle tulee arviolta yli 3 000, työpaikkoja noin 8 500 ja Taito-kampukseen oppilaita noin 3 000.

– Asemakaavan maankäyttö perustuu joukkoliikennekadun varrelle sijoittuvaan keskustamaiseen, vaihtelevan korkuiseen umpikorttelirakenteeseen. Alueen ytimen muodostaa Taito-kampus, korkean rakentamisen kohteet, hybriditilat sekä pysäköintiratkaisut ja joukkoliikennepysäkit, Turun kaupungin maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi kertoo.

– Helsinginkadun osittainen uudelleenlinjaus ja muuttaminen bulevardiksi mahdollistaa rakentamisen osittain rautatien päälle. Kupittaan asema, suunnitellut liikennereitit ja mahdollisen raitiotien huomioiva joukkoliikennekäytävä tekevät alueesta fiksun liikkumisen solmukohdan, Lappi jatkaa.

Asemakaavan viitesuunnitelma on laadittu tiiviissä yhteistyössä Turun kaupungin, Kupittaan kärjen kumppanuushankkeen ja maanomistajien kanssa.

Allianssimallisen kumppanuushankkeen osapuolia ovat Turun kaupunki, YIT, Lundén Architecture Company, Renell Käppi Arkkitehdit sekä nimettyinä alihankkijoina COBE, WSP Finland ja AFRY. Allianssin keskeisinä tavoitteina asemakaavaprosessin aikana ovat muun muassa kokonaistaloudellisuus, kestävyys sekä kaupunkiympäristön korkea laatu. Alueen kehittyminen ja rakentuminen vaiheistetaan ja suunnitellaan siten, että se tapahtuu mahdollisimman ripeästi.

Kehitysalusta uusille kaupunkiratkaisuille

Kupittaan kärjen hankkeen toteutumisella hyödynnetään Tiedepuiston sijainnin ja monipuolisen osaamiskeskittymän luomaa potentiaalia alueen kokonaisvaltaisessa kehityksessä. Kaavoitettava alue tarjoaa oivallisen kehitysalustan uudelle palvelurakenteelle ja yritystoiminnalle sekä uusille kaupunkiratkaisuille muun muassa rakentamisessa ja infrassa.

– Kupittaan kärjen asemakaavamuutos muodostaa luontevan jatkumon Engelin suunnittelemalle keskustan ruutukaava-alueelle. Nyt suunnitteilla olevalla alueella yhdistyvät monenlaiset toiminnot ja ratkaisut; käyttötarkoituksiltaan joustavat asuntotyypit ja kaupalliset tilat, hotellit, toimistot ja monipuoliset liiketilat sekoittuvat eläväksi kokonaisuudeksi, kokonaissuunnittelusta vastaavan Lundén Architecture Companyn perustaja, arkkitehti Eero Lundén kertoo.

Joukkoliikennekäytävä ja pyörä- sekä jalankulkuyhteydet läpäisevät alueen. Alueelle muodostuu kaksi uutta puistoa sekä aukioiden sarja. Ilmattarenpuiston keskellä säilyy vanha teollisuusrakennus Halisten vehnämylly.

– Suunnittelussa panostetaan erityisesti laadukkaaseen katu- ja aukiotilaan sekä kävely-ympäristöön. Alueelle rakennettavat liikennejärjestelmät toimivat turvallisesti ja tehokkaasti häiritsemättä kävelyvaltaista korttelirakennetta. Pysäköinti sijoittuu erilliseen laitokseen sekä kortteleiden alle, Lundén kiteyttää.

Asemakaavanmuutos valmistellaan vaikutuksiltaan merkittävänä. Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Tavoitteena on aloittaa rakentaminen alueella vuoden 2025 alussa.