Kupittaan kärjen asemakaava etenee vaiheittain

Turun Tiedepuistoa kehittävän Kupittaan kärjen asemakaavan suunnittelualueen rajausta muutetaan. Kaavoitus etenee kahdessa vaiheessa. Muutos hyväksyttiin Turun kaupunginhallituksessa 10.2.2025.

Ensimmäisen vaiheen kaavaehdotus on tarkoitus olla nähtävillä helmikuun lopusta alkaen ja tavoitteena on viedä se päätöksentekoon kesällä 2025. Siten Taito-kampuksen sekä infrahankkeen rakennustyöt voidaan aloittaa vuoden 2026 alkuun mennessä. Kaavoituksen toinen vaihe pyritään käynnistämään kuluvan vuoden kevään aikana.

Kupittaan kärjen kumppanuushankkeen myötä Kupittaan aseman ympärille rakentuu asumisen, palveluiden ja työpaikkojen keskittymä ja liikkumisen solmukohta. Alueelle suunnitellaan keskustamaista rakentamista, hybriditiloja sekä Turun ammatti-instituutin Taito-kampus.

Alueen vireillä olevan Kupittaan kärki 76-2023 -asemakaavamuutoksen käsittely on viivästynyt kaupungin ja maanomistajien sopimusneuvottelujen pitkittyessä. Viivästymisen syitä ovat muun muassa nykyisestä markkinatilanteesta johtuva epävarmuus sekä aikaa vievät verotekniset selvitykset.

Turun kaupungin maankäyttöjohtaja Jyrki Lapin mukaan Kupittaan kärjen allianssihankkeen eteneminen edellyttää sitä, että asemakaava saadaan keskeisten alueiden osalta hyväksyttyä vuoden 2025 kesän aikana.

– Koska koko yhteistyösopimuksen mukaisella kaava-alueella ei ollut edellytyksiä edetä tässä aikataulussa, lähdimme selvittämään ratkaisua jatkaa alueen asemakaavoitusta kahdessa erillisessä vaiheessa.

Suunnitelmana on, että ensimmäisessä vaiheessa asemakaavaa viedään eteenpäin hankkeen kannalta tarpeellisten ja pääosin kaupungin omistuksessa olevien alueiden osalta. Muita osapuolia ensimmäisen vaiheen kaava-alueella ovat Teknologiakiinteistöt ja YIT eri yhtiöiden kautta sekä Väylä rata-alueen osalta. Toiseen vaiheeseen jäävät muut yhteistyösopimuksen osapuolet, joihin lukeutuvat muun muassa TS-yhtymä sekä Kalevantien varren maanomistajat.

Kupittaan kärjen asemakaavan suunnittelualueen rajausta muutetaan siten, että Kalevantien varren korttelit 65 ja 66, Karjakadun varren kortteli 69 ja pääosa korttelista 33 sekä viereiset katu- ja liikennealueet jäävät ensimmäisen vaiheen ulkopuolelle. Pois jääneet alueet kaavoitetaan toisessa vaiheessa.

Lapin mukaan myös toisen vaiheen asemakaava laaditaan alkuperäisen asemakaan suunnittelualueen ja Kupittaan kärjen tavoitteiden pohjalta.

– Neuvotteluja toisen vaiheen käynnistämisestä jatketaan ja tavoitteena on saada toinen vaihe liikkeelle kuluvan vuoden kevään aikana siten, että kaikkia osapuolia koskevat samat yhteistyösopimuksen perusperiaatteet, Lappi kiteyttää.

Allianssin työ jatkuu aikataulussa

Vireillä olevan asemakaavamuutoksen viitesuunnitelma on laadittu tiiviissä yhteistyössä allianssin, Turun kaupungin ja maanomistajien kanssa. Kupittaan kärjen kumppanuushanketta johtava Turun teknologia- ja tiedepuisto Oy:n toimitusjohtaja Ari Mäkinen on tyytyväinen tehtyyn ratkaisuun.

–  Nyt päätöksentekoon vietävällä ehdotuksella mahdollistetaan allianssin työn eteneminen aikataulussa sekä eri alan ammattilaisista koostuvan joukon työskentelyn jatkaminen suunnitelmien mukaisesti. Vaikka Kupittaan kärjen alueen kaavoitus etenee nyt vaiheittain, perustuu eteneminen edelleen varsin nopeaan aikatauluun huomioiden alueen laajuus, monipuolinen omistuspohja, suhdannetilanne ja useille vuosille jakautuva rakentaminen.

Turun ammatti-instituutin käytössä olevat Aninkaistenkadun, Ruiskadun sekä Lemminkäisenkadun koulutalot pysyvät TAI:n käytössä Taito-kampuksen valmistumiseen saakka, eikä muihin väliaikaisiin tilajärjestelyihin tai rakennusten jatkokehityssuunnitelmien muutoksiin ole tarvetta.

Havainnekuva: Kupittaan kärki, ilmakuva etelästä uudella kaavarajauksella. Turun kaupunki, Lundén Architecture Company, Renell Käppi Arkkitehdit & Cobe

Uutista on päivitetty 10.2.2025 kaupunginhallituksen kokouksen jälkeen.