Tiedepuisto sijoitus- ja investointiympäristönä
Turun Tiedepuisto on innovaation ja osaamisen keskittymä, jossa toimii neljä korkeakoulua ja satoja yrityksiä. Se on yksi Suomen tärkeimmistä osaamisen ja korkean arvon työpaikkojen kasvualueista. Alue on jo nykyisellään vakiintunut kiinteistösijoittamisen kohde, jonka potentiaalia tulevien vuosien ja vuosikymmenten kehitystyö kasvattavat entisestään. Kaupungin vahva sitoutuminen tukee kiinteistöjen arvon vakaata kehitystä.
Tiedepuisto vauhdittaa Turun kasvua
Turku on siirtynyt tasaisesta kasvusta suurkaupungistumisen tielle. Kaupungin kasvu perustuu rohkeaan rakentamiseen ja investointeihin, jotka houkuttelevat uusia yrityksiä, työntekijöitä ja asukkaita.
Turun Tiedepuisto on tärkeä kasvun edistäjä ja vetovoimainen alue, jonka pitkäjänteinen kehittäminen monipuolistaa elinkeinorakennetta ja lisää tuottavuutta. Tiedepuiston alueella yhdistyvät useat kasvun edellytykset: hyvä sijainti ja liikenneyhteydet, raideratkaisut ja korkean intensiteetin yritystoiminta. Tiedepuisto on jo nyt kansallisesti merkittävä osaamisen, innovaatiotoiminnan ja työpaikkojen keskittymä, ja työpaikkojen määrällä mitattuna yksi nopeimmin kasvavista alueista koko maassa.
Tiedepuiston tavoite on olla kiertotalouden ja kestävän elämäntavan mallikaupunginosa. Sijoittaminen vihreän teknologian alueelle on taloudellisesti kannattavaa ja kestävää.
Tiedepuiston visio
4 mrd.
4 mrd.
euroa investointeja
18
000
18 000
uutta työpaikkaa
16
000
16 000
uutta asukasta
Uusia rakennuksia
Yhteensä
900
000 k-m²
900 000 k-m²
Asuntoja
10
000 kpl
10 000 kpl
Toimitiloja
250
000 k-m²
250 000 k-m²
Mittava rakentaminen, laajat infrahankkeet sekä alueen muu kehittäminen luovat uusia työpaikkoja ja houkuttelevat osaavaa työvoimaa, jonka saatavuus paranee hyvästä erinomaiseksi.
Jatkuvan kaupunkikehityksen ympäristö
Turun rikas historia, joka juontaa juurensa 1200-luvulle, luo puitteet jatkuvalle kaupunkikehitykselle. Kaupungin monipolvinen menneisyys lisää arvoa potentiaalisille investoinneille ja antaa Turun kiinteistöille omanlaisensa luonteen.
Kaupungin odotetaan jatkavan kasvuaan, ja erityisesti Tiedepuiston alueella on kestävän kasvun mahdollistava demografinen perusta.
Ainutlaatuinen ekosysteemi
Tiedepuiston aluetta määrittelee vahvasti sen yhteistyöekosysteemi, joka kattaa noin 400 yritystä ja muodostaa tiiviin yhteistyön korkeakoulujen kanssa. Sairaalan läsnäolo vahvistaa alueen roolia tärkeänä innovaatio- ja tutkimuskeskuksena.
Turun kiinteistömarkkinat hyötyvät koulutuksen, teknologian ja teollisuuden keskittymisestä alueelle. Tämä houkuttelee laajan valikoiman yrityksiä sijoittumaan Turkuun sekä monipuolisen ammattilaisväestön, joka tarvitsee laadukasta asumista.
Vahva kaupungin sitoutuminen
Kaupungin omistautuminen Turun elinkelpoisuuden ylläpitämiseen ja parantamiseen tarkoittaa johdonmukaista ja ennakoitavaa kaupunkikehitystä. Tämä tukee kiinteistöjen arvon vakaata kehittymistä.
Yksi kaupungin vahvan sitoutumisen merkeistä on päätös kehittää alueen raideliikennettä. Akateeminen tutkimus osoittaa, että vahvat raideliikenteen kaupungit menestyvät useilla mittareilla mitattuina hyvin verrattuina kaupunkeihin, jotka ovat vähemmän raideliikenteeseen suuntautuneita.
Raideliikenteen kehittäminen
Suunnitellut parannukset raideliikenneverkostoon parantavat yhteyksiä, tekevät Turusta helpommin saavutettavan ja lisäävät kysyntää paikalliselle kiinteistömarkkinalle. Raideliikenteen investoinnit, erityisesti raitiotie, luovat perustan ennustettavalle ja pitkäaikaiselle kiinteistösijoittamisen jatkumolle.
Alueen raideliikenteen pääinvestoinnit ovat:
1
Raitiotie
2
Kupittaan kaksoisraide
3
Länsirata
Ainutlaatuinen yhteistyöekosysteemi
Tiedepuisto yhdistää koulutuksen, tutkimuksen, osaajat ja yritykset. Ainutlaatuiseen yhteistyöekosysteemiin kuuluu yli 400 yritystä ja se toimii tiiviissä yhteistyössä korkeakoulujen kanssa.
Pitkä historia innovoinnista
Turun seutu ja erityisesti Tiedepuiston alue on jo nykyisellään merkittävä innovaatiokeskittymä. Alueella tehdään kunnianhimoista, kansainvälisesti noteerattua kehitystyötä mm. vihreän teknologian ja terveysteknologian parissa.
Turku on vetovoimaisempi kuin koskaan
Turun kasvu ja vetovoima jatkuvat ennätyksellisellä tasolla. Turku oli vuonna 2024 ainoa suurista kaupungeista, jossa väestönlisäys ylitti edellisen vuoden tason. Kotimaan muuttovoitto nousi suuremmaksi kuin kertaakaan noin 30 vuoteen, ja ulkomailta se nousi tilastohistorian toiseksi korkeimmaksi.
Yksi kaupungin tärkeimmistä kehitysohjelmista
Tiedepuisto on yksi Turun kaupungin tärkeimmistä strategisista kaupunkikehityskohteista ja tärkeä tekijä Turun vetovoimaisuuden ja kilpailukyvyn kehittämisessä. Kaupungin vahva ja johdonmukainen sitoutuminen Tiedepuiston kehittämiseen tukee alueen kiinteistöjen arvon vakaata kehittymistä.
Pelkästään Kupittaan kärjen alueelle odotetaan noin 8 500 työpaikkaa, joista merkittävä osa on kokonaan uusia. Tilaa uusille toimitiloille on 120 000 kerrosneliön verran, ja uusia asukkaita kärjen alueelle odotetaan yli 3 000.
Pitkäaikaista potentiaalia
Tiedepuisto tarjoaa monipuolisia sijoitus- ja investointimahdollisuuksia asuin- ja liiketiloihin ja julkisiin rakennuksiin. Kasvavalla kiinteistösijoitusmarkkinalla on vahva kasvupotentiaali ja tuotto-odotus.
1
Tiedepuistoon suunnitellaan yli 900 000 neliömetriä rakennusalaa, mukaan lukien asuintilat, liiketilat ja julkiset tilat.
2
Liiketilojen rakennusvolyymi on 250 000 neliömetriä ja julkisten rakennusten 70 000 neliömetriä. Nämä tarjoavat tilat yli 18 000 työntekijälle.
3
Alueelle suunnitellaan rakennettavan yli 10 000 asuntoa, yli 16 000 asukkaalle.
4
Rakennusputken arvioidaan jatkuvan 2070-luvulle asti.
Tutustu ajankohtaisiin talouskatsauksiin
